上海楼市“金三银四”稳了：二手房单日成交再破千套
水利万物而不争。一滴水，能会聚成一泓清水润泽万物，也能展开出百亿工业强市富民。
近年来，福州市水利局（河长办）饯别“绿水青山便是金山银山”的理念，仔细贯彻落实市委市政府决议计划布置，活跃推动美好河湖建造，越来越多的河湖水流活起来、水质好起来、风景美起来，成为经济社会高质量展开的重要引擎。“做活水文章，激活水经济”成为福州各地助力经济高质量展开的重要抓手。
青云泉出产线。
优质水源催生高附加值水产品
在驶向永泰县的高速公路上，矗立着两块夺目的广告牌：一个是青云泉矿泉水，另一个是佳信劳德巴赫啤酒小镇。这两块与“水”深深联合的工业品牌，无声地诉说着一滴优质源水带给永泰的经济价值。
近年来，福州市全面推行“河长制”，常态化展开“护河爱水、清洁家乡”举动，维护好、使用好优质水资源。永泰县是福州区域重要的生态屏障，贯穿全境的大樟溪是闽江下流最大的支流，水资源丰厚。作为生态优等生，永泰将捆绑山区展开的下风扭转为优势，依托大樟溪优质水源，打造“青云泉”矿泉水品牌，全年出产出售产量3亿元，为永泰发明税收500万元。落地福州首个酱香白酒工业项目国泰酒业，项目总投资4.15亿元，估计年出产酱香白酒3000吨，年出售额可达15亿元以上，年税利可达2亿元，新增工作岗位300个，走出了一条将生态“好水”变成经济“活水”的出圈之路。
阳光透过巨大的玻璃窗，洒在出产线上，一瓶瓶新鲜灌装的矿泉水排着队，源源不断地随传送带向前，等候贴标、包装和码垛入库。得益于永泰优质水源构成的杰出口碑，刚投产几年的青云泉矿泉水，很快在福建区域打开了商场。
“依托优质的源水，公司加速开发具有显着地域标识度和硬核竞争力的拳头产品，依据不同细分商场需求，出产333毫升、555毫升、520毫升、5升等不同标准包装的矿泉水系列产品，加速绿水青山向金山银山转化。”于洋说。
在水工业兴起的一起，啤酒工业的落地也为永泰的经济增加带来更多可能性。来到佳信劳德巴赫啤酒小镇，一个以精酿啤酒出产出售为中心，集啤酒文明、参观旅行、休闲休假、商服体会为一体的“酒旅交融”多工业体小镇出现在记者眼前。“永泰大樟溪优质水源是咱们决议把项目落地永泰的要害。”啤酒小镇的相关负责人说。
大型项目的落地在当地构成了带动效应。记者现场看到，在佳信劳德巴赫啤酒小镇周边，现已招引配套了儿童游乐场、餐饮、民宿等多工业项目。现在，佳信劳德巴赫啤酒小镇第一期已完成投产，全面投产后可年产10万吨精酿啤酒，估计年产量达15亿元，完成年税收1.5亿元，一起可为当地供给近1200个工作岗位。
大樟溪蔚蓝的溪流美得动人肺腑。
在福州，以优质水源打造高附加值水产品，以河湖面貌招引高附加值工业集聚落地的故事举目皆是。
来到坐落闽侯县荆溪镇的潘氏金鱼饲养基地，一尾尾憨态可掬的金鱼在水中自由地游弋。滋养着鱼儿的生命之水，来自毗连着饲养基地的荆溪支流采兰溪。
“能够说，假如没有荆溪的优质水源，就不会有潘氏金鱼的落地。”潘氏金鱼创始人潘国诚坦言，最初决议把潘氏金鱼落户荆溪镇之前，他来调查了十几次，最终是荆溪镇杰出的水源和生态环境让他决议把饲养基地落户荆溪镇，“金鱼对水的要求十分高，好的水源能够让金鱼的色泽愈加艳丽，削减患病的概率”。
现在，围绕着金鱼工业，荆溪镇关源片区汇集了潘氏金鱼等7家规划较大的金鱼饲养企业，构成了一产饲养、二产鱼缸和金鱼文创、三产电商直播和研学参观的多产交融工业链，全年金鱼工业出售额超亿元，带动周边乡民工作200多户，成为福州最大的精品金鱼出口之地。
依托丰厚的海洋资源，福州大力展开“耕海牧渔”。加速建造连江、琅岐国际生态旅行岛，施行“百台万吨”标志性工程，扶持水产饲养、远洋捕捉、水产品精深加工等工业，打造“我国金鱼之都”“我国鱼丸之乡”等水产品牌，活跃探究休闲渔业新业态。办妥国际帆海配备大会、渔博会等活动，加速建造全国海洋经济展开示范区，力求海洋出产总值打破4000亿元，打造更高水平的“海上福州”。
罗源飞竹镇斌溪村的沿溪步道。
滨水休闲带动村庄复兴
青山如黛，行走在罗源飞竹镇斌溪村的沿溪步道上，潺潺的流水声和山间洪亮的鸟鸣一起弹奏出一曲村庄特有的田园诗。沿着7415米长的沿溪步道行走，记者看到了由水利闸口改造而成的美丽廊桥，奇妙的构思让人赞赏。
“2018年飞竹镇争夺水利资金约3200万元，完成了斌溪流系连通工程项目建造。”罗源县水利局水资源办理与河湖办理科负责人姚建兵告知记者，水系连通工程“颜值”与“实力”兼备，不只进步了斌溪沿岸的“颜值”，更经过工程消除原有河道存在的减脱水段，确保溪坪水库、斌溪流库及霍口水库之间水体连通性，极大地改进了斌溪村的水生态环境。
改造后的斌溪两岸不只成为了斌溪乡民们独爱的休闲场所，也招引了一批又一批来到斌溪村感触乡野风景的游客。“这两年每到节假日和周末，来到村里的游客显着多了起来，带动了村里笋干、蔬菜、山茶油等土特产的出售。”飞竹镇副镇长陈睿告知记者，斌溪村文明丰厚，是家喻户晓的“状元村”。村里还在一座700多年的古厝里建起了福州首个村志馆。跟着村志馆的建成，村里建起了古油坊，重现历史上斌溪制造茶油的工序，康复了芝兰书院，武夏红艺术馆、林兴坦根雕艺术馆、文武溪竹艺馆先后落地斌溪村。
永泰县依托大樟溪生态廊道，串联起大樟溪沿线15个国家级、省级村庄复兴要点村镇，开发界竹口库区文旅归纳体，体系推出天门山漂流、赤壁漂流、欧乐堡水上乐土、梧桐外旅行休假区、界竹口水上运动等亲水产品，构成“游山玩水”联动展开的景象矩阵，全年招待游客1500万人次，旅行收入80亿元。
游客乘坐游船夜游闽越水镇，感触共同的“丝路水乡”文明。
“以水兴城、点水成金”的脚步在福州持续前行。福州市全域推动水生态文旅，持续推动“闽江之心”、闽江北港美好河湖等项目建造，精心打造“两江四岸”生态文旅景象带，2024年总客流量超1000万人次，总营业额超3500万，取得央视《新闻联播》和《新闻直播间》头条聚集报导。建谋福清龙江“利桥古街”、闽侯“闽越水镇”，举行中华龙舟大赛，展开水上皮划艇、摩托艇等水上运动，构建“诗画闽江”“福舟悠游”“福泉金汤”等业态丰厚的水文明水经济体系。刚刚曩昔的阴历新年，福州招引许多外地游客前来参观旅行，高居全国新年年味小众目的地榜单第二位。
把江河湖泊打造成为谋福公民的美好河湖，是国家“江河战略”的起点和落脚点。“咱们统筹灌溉、航运、文旅、生态等多种功用，努力发明高品质日子，打响‘有福之州 温暖榕城’品牌，用‘城市家具’理念打造公共服务设备，建成串珠公园1202个，构筑滨水休闲步道680公里，串联起流花溪、台屿河等沿河岸水景象，打造‘八带百廊千明珠万里道’的全域美好河湖新画卷。”福州市河长办相关负责人告知记者，福州加强对河湖的空间管控，提早规划滨水工业业态布局，让大众在收成安全感生态美的一起，也为“金山银山”积累了“绿色本钱”。
霍口水库。
水生态价值“变现”的福州探究
2024年4月28日，在我国水权买卖所，中节能经过协议转让方式，购买了华能（福建）动力开发有限公司福州分公司（以下简称华能福州分公司）2024年至2026年共360.75万立方米的闽江用水权。这也是福州市首宗水权买卖。
“咱们企业每年实践用水权为16亿立方米，在节水设备的助力下，公司每年节省了近3亿立方米。”该公司营销部专责李潮说，没有进行水权买卖时，未运用的水权白白浪费掉了。有了水权买卖后，公司节省下来的水权能够在区域间、流域间、流域上下流、职业间、用户间流通，成功“变现”。
水生态价值转化需求不断立异。“经过‘一闸三线’工程，将大樟溪优质源水输送到平潭及闽江口南岸城市群，缓解用水严重，依托该项目，永泰县树立大樟溪流域上下流生态补偿机制，每吨水生态补偿0.2元，每年可带来上亿元生态补偿收入，第一批1000万元生态补偿已到位。”福州市水利局相关负责人说。未来，福州在探究小流域生态产品价值转化买卖的一起，将测验要求第三方将年产量10%的资金，用于水源修养和生态功用维护进步，用绿水青山发明的“金山银山”反哺生态维护。
此外，福州市还测验经过充沛开发使用水利设备解锁致富新路，推动水资源转化为绿色动力。
使用得天独厚的水利优势，永泰县建造了福州市首座抽水蓄能电站——永泰抽水蓄能蓄电站，自水电站投用后每年可削减标准煤耗费20.79万吨、碳减排42.2万吨，每年完成财务税收近2亿元。对优化水资源使用、进步电网功率、维护环境节能减排、进步永泰县财力都具有十分重要的含义。
让再生水更有价值，福州还致力于新建公共建筑和市政工程配套建造雨水搜集设备，再生水优先用于工业用水、城市绿化、路途打扫等范畴。
在霍口水库下闸蓄水后，罗源县推动库区景象工程进步，为后续展开库区旅行铺路，写好库区经济的后半篇文章。“国内展开库区旅行的成功事例许多，例如浙江的千岛湖、四川的鲁班湖。”霍口畲族乡党委书记陈新强告知记者，霍口乡将使用霍口水库在地这样得天独厚的优势，展开库区“轻旅行”，充沛结合畲族特征民族文明和水库的山水资源优势，把库区旅行与畲乡特征文旅深度结合，有用进步大型水利工程的生态工业归纳效益。
水生态价值转化需求“长时间主义”的不断探究，开辟新路。在不断探究实践中，福州点“水”成金的绿色展开之路越走越宽。
欢歌而行，不以山海为远；乘势而上，不以日月为限。未来，福州市将持续探究“绿水青山便是金山银山”转化途径，立异“河湖+”“水利+”经济交融展开形式，构建以河湖为轴线的高质量展开空间，以美好河湖建造带动工业结构调整，让高质量展开的绿色更浓、成色更足、底色更亮。（记者 谭湘竹 通讯员 叶康辉 林华冬 周航/文 记者 林双伟/摄）
上海华夏地产数据显现，2025年3月，上海二手住所成交2.69万套，环比添加75%，同比添加45.36%。这一成交量不只超越2024年12月的高点，也成为2022年以来成交量最高的3月。
据我国房地产指数体系百城价格指数，7月，百城二手住所均匀价格为14653元/平方米，环比跌落0.74%，跌幅较6月扩展0.01个百分点，已接连27个月环比跌落，同比跌幅为6.58%。
因而，二手房业主“以价换量”趋势接连，要点城市成交继续放量。例如，7月，北京二手商品住所累计成交1.55万余套，环比微增4%，同比添加约60%；深圳二手商品住所成交近4700套，环比添加超10%，同比添加超100%；上海二手商品住所成交1.82万套，环比削减23.79%，同比添加44.7%。
中指研讨院研讨副总监徐跃进向《每日经济新闻》记者表明，近期，一线城市的二手房商场坚持较高活跃度，跟着价格继续跌落，中心区域二手房的性价比逐步闪现。
关于未来楼市走势，徐跃进估计新房商场仍将面对较大调整压力，二手房商场在“以价换量”态势下，将坚持必定活跃度。
“以价换量”趋势未改
我国房地产指数体系百城价格指数显现，7月，百城二手住所价格环比跌落，接连4个月呈现百城团体跌落的景象。7月百城新建住所价格方面，环比跌落的城市达39个，较6月添加4个。
值得注意的是，一二线城市二手房价格环比跌幅扩展。依据我国房地产指数体系百城价格指数，一线及二线城市二手住所价格环比别离跌落0.80%和0.78%，跌幅较6月别离扩展0.14个百分点和0.04个百分点，三四线代表城市二手住所价格环比跌幅收窄至0.67%。
对此，业界指出，房地产方针优化，在短期内提振了商场活跃度与决心，促进二手房买卖量坚持在高位，可是“以价换量”趋势未改动。
此外，依据中指研讨院计算的7月百城二手住所价格及环比涨跌幅榜，房价环比跌幅最小的城市是浙江嘉兴，均价11456元/平方米，仅环比跌落0.23%；跌幅较大的是江苏常州，均价13944元/平方米，环比跌落1.55%；跌落起伏较大的城市还有芜湖、金华、东莞、武汉、重庆、扬州、昆山、福州和厦门等。
对此，广东省会规院住所方针研讨中心首席研讨员李宇嘉以为，央行“5·17新政”以来，不论是限购松动，仍是按揭首付下降，均利好刚需买房客群，刚需客群更中意“总价可控、立刻可住”的二手房。
克而瑞的数据显现，本年上半年，新房商场规划加速缩短，二十个要点城市总成交量同比下降38%，环比下降21%，而二手房商场相对坚硬，成交量同比下降7%，环比添加5%。
在此布景下，商场份额进一步向二手房歪斜，二十个要点城市均匀二手房成交占比升至62%，同比添加9个百分点，环比添加7个百分点，北京、上海、合肥和南京等地二手房商场份额均增至70%以上。
房源方面，在上海、深圳和杭州，总价250万元以下的房源，成交量最好，京沪等市郊的次新和市区老破小热销，天津学区房热度高。
在李宇嘉看来，部分改进型需求开端转向二手房商场，这部分需求更偏好外围区域的“户型较大、总价可控”房源。此状况在一二线热门城市较为遍及，“前几年上车的人群，挑选卖掉中心区老旧住所或小房子，置换到外围偏大户型，其住所总支出没有明显添加。”
二手房商场活跃度高
从北京、上海、深圳、杭州和西安等地商场来看，二手房与新房商场成交结构存在较大差异，互补性强。
克而瑞方面指出，现在，北京、上海、深圳、杭州和西安等城市，二手房商场活跃度均高于新房，预期后续部分置换需求会转移到新房商场，“再改进型”需求开释，有助于新房商场企稳上升，特别是一线城市，千万元等级以上高端房子的客户集体容量安稳，购买力坚硬，短期仍有开释空间。
而在天津、武汉和郑州等地，新房和二手房商场购买力趋同，买卖总价段高度类似，客户集体没有明显差异，都是依托“刚需刚改”购买力来驱动。基于此，克而瑞方面指出，能够预判的是，后期一二手房“此消彼长”态势接连，竞赛加重。
克而瑞方面进一步指出，二手房由于挑选面、价格、安全性等优势继续吸纳刚需客群，而新房商场也存在一些结构性时机，只需后续新房供应添加，叠加房企各类促销手法晋级、户型规划立异等，都将使购房者决心修正，然后带动一轮新房成交放量。
关于三季度楼市的预判，克而瑞方面以为，楼市成交总量规划将接连弱复苏，新政效应继续发酵，成交量相等乃至微超二季度，“热门城市个数和热门新房项目个数削减，呈现出脉冲式复苏态势，二手房因价格优势，商场份额仍将继续添加。”
“新政效果在二手房成交方面体现杰出，估计三季度将接连震动上行，特别低总价房源会集成交，继续分流新房刚需，但也或许带动以房换房改进需求从头入市，叠加部分城市‘以旧换新’办法落地，也将带动改进性新房去化提高。”克而瑞方面指出。
对此，徐跃进表明，估计三季度供需两头方针会进一步发力：需求端，中心城市应该会进一步放松限制性方针，比方北上广深以及单个二线城市的限购方针还有放松预期；供应端，国企收储等去库存方针的推进节奏，估计会进一步加速，然后推进商场企稳康复。
每日经济新闻
据深圳华夏研究中心，8月深圳一手住所网签2537套，环比下滑3.0%。进入9月，新房商场仍未呈现显着回暖之势。上星期全市新房住所共成交416套，环比下降10.9%；面积合计42739平方米，环比下降11.1%。
正由于8月深圳商场成交冷清，不少地产项目营销人员更等待“金九银十”这类传统出售旺季。
一方面，大都项目还在经过让利促销的方法招引客源；另一方面，新房的宣扬要素也开端改变，更为注重实践得房率、质量等要素。此外，线下“房交会”也比曾经更为频频。
项目宣扬要点变了
据美联物业研究中心数据，8月深圳合计批售商品房4081套、46.74万平方米，套数环比上升60.5%，但全体供给仍处在低位。
深圳市住建局房地产信息渠道数据显现，到8月底，深圳一手住所库存面积为50.97万平方米，合计50500套，环比上升3.1%。依照曩昔12个月的均匀存案套数计算，8月底深圳一手住所去化周期上升到22.2个月，比7月延长了0.4个月，库存压力再次增大。
近来，每经记者实地造访了解到，现在深圳大都新盘都有不同程度扣头，部分项目开端将得房率、房子质量等当作重要的宣扬卖点。
其间，坐落龙华片区的中洲迎玺（存案名迎玺花园）是近期不少中介的引荐项目，一起由于扣头力度相对较大，招引了不少购房者。
全国第一批“美好河湖典型事例”出炉！山东这条河流上榜
深圳二手房超多半低于参考价成交 6月四大一线城市团体“跑量”
祝贺！苏炳添官宣二胎得子，晒一家四口牵手相片
苏炳添：没有什么极限一说！他还泄漏一个重要方案……
炮轰“香港顶流”姜涛“滚出娱乐圈”，导演王晶删帖后最新回应
时隔半日，王晶删帖，再次发文称：
前两天一个气候极差的晚上，我写了一篇微博，骂了一个香港年轻人仅仅由于本钱力捧而升到了一个荒唐而与他才能不对称的位置。昨晚我把文章删了，由于他没有错，错的是背面张狂的本钱和师奶粉丝......
我期望这一位年轻人能有一天练成歌精舞劲身段健硕，真实具有“顶流”的质素，刘德华也自认过有人说他歌欠好，戏欠好，但经很多尽力之后，成为永久的天王！张国荣，谢霆锋也是由很多喝倒彩声中生长为巨星的！我期望有一天，我会诚心叫一声这位年轻人“顶流”。
姜涛（Show Keung），1999年4月30日出世，我国香港男歌手、演员、舞者，男团Mirror成员。
2017年，在湖南卫视音乐选秀节目《高兴男声》港澳台区选拔赛中胜出，之后在全国赛停步30强。2018年，参与由香港ViuTV主办的偶像选秀节目《全民造星》，最终以大热姿势成为冠军。随后，他与该节目别的11名参赛者组成男人组合MIRROR出道，并稳居C位。随后进军影视界，成为歌、影、视三栖演员。2024年，演唱的歌曲《涛》取得“我最喜欢的歌曲大奖” 。
据港媒报导，上一年4月30日，姜涛的25岁生日庆典的规划曾引发全网惊叹，不少粉丝齐聚铜锣湾，为他庆生。
来历：极目新闻